Konut piyasasında talep artışı!
İSTANBUL (İGFA) – Sahibinden.com ve Bahçeşehir Üniversitesi BETAM iş birliğiyle hazırlanan “Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü” raporu, Nisan 2025’te konut piyasasındaki hareketliliği ortaya koydu.
Rapora nazaran, konut talep endeksi yüzde 22,2 artarak güçlü bir yükseliş gösterirken, gerçek satış ve kira fiyatlarında düşüş devam etti.
REEL SATIŞ FİYATLARI NEGATİF SEYREDİYOR
Ülke genelinde gerçek konut fiyat endeksi, 2023 Temmuz’dan beri düşüşte. 2024 sonlarında hudutlu artış gösteren endeks, 2025’te tekrar gerileyerek Nisan’da 154,8’e düştü. İstanbul’da 1,4 puan azalışla 152,3, Ankara’da 2,8 puan düşüşle 184,6, İzmir’de 2,2 puan gerilemeyle 166,4 olarak kaydedildi. Yıllık gerçek fiyat değişimi ülke genelinde -yüzde 8,9, İstanbul’da -yüzde 8,6, Ankara’da -yüzde 2,8, İzmir’de -yüzde 5,9 oldu. Cari fiyat artışı ise yüzde 25,6 düzeyinde gerçekleşti.
KİRALIK PİYASADA TALEP YÜKSELİYOR
Kiralık konut talep endeksi, Mart’a nazaran yüzde 22,9 artarak geçen yıla kıyasla yüzde 7,9 daha yüksek seyretti. Fakat gerçek kira değişimi ülke genelinde -yüzde 1 oldu.
Kiralık ilan metrekare fiyatlarındaki yıllık artış yüzde 36,5’e gerilerken, kapatılan ilan yaşı ülke genelinde ve İstanbul, Ankara, İzmir’de azaldı.
Öte yandan satılık konut arzında ilan yaşı ülke genelinde ve üç büyükşehirde yükseldi. Kiralık piyasada ise arz artışı sonlu kaldı.
Raporda, gerçek fiyatlardaki düşüşün Haziran 2024’ten itibaren yavaşladığı belirtilirken, konut piyasasında talep artışı dikkat çekerken, gerçek fiyatlardaki negatif seyir ekonomik dinamiklerin tesiriyle devam ediyor.
