ANKARA (İGFA) – Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 5 Aralık 2008 tarihli Binalarda Güç Performansı Yönetmeliği’nde kapsamlı değişiklikler yaptı. Yeni düzenlemeler, güç verimliliği standartlarını yükseltmeyi, güç kimlik evrakı süreçlerini netleştirmeyi ve yenilenebilir güç kullanımını teşvik etmeyi amaçlıyor.
ENERJİ KİMLİK EVRAKI UZMANLARINA YENİ SORUMLULUKLAR
Yönetmelikte, güç kimlik dokümanı (EKB) uzmanlarının tarifi eklenerek, bu uzmanların ve yetkili kuruluşların sorumlulukları artırıldı. EKB’nin, yapı ruhsatı, onaylı projeler ve ısı yalıtım raporlarına uygun hazırlanması mecburî hale geldi. Mevcut binalarda farklı uygulamalar varsa, bunların yerinde tespit edilerek raporlanması gerekecek. Terslik durumunda, ilgili yönetimlere bildirim yapılacak ve terslik giderilene kadar EKB düzenlenmeyecek. Ayrıyeten, EKB uzmanları ve yetkili kuruluşlar, dokümanları 10 yıl boyunca saklamakla yükümlü olacak. Yetkilerin berbata kullanılması yahut gerçeğe karşıt doküman düzenlenmesi durumunda, BEP-TR yazılımına erişim engellenecek.
BİNA DİZAYNINDA YENİ STANDARTLAR
Yeni binaların dizaynında ve mevcut binaların asıllı tadilatlarında güç verimliliği asılları dikkate alınacak. Mimari, mekanik ve aydınlatma projelerinin Yönetmelik’e uygunluğunu gösteren “Ön Hesap Sonuç Formu”nun BEP-TR yazılımıyla hazırlanarak ruhsat müracaatlarında sunulması zarurî kılındı. Fakat, avan proje ile ruhsat düzenlenen durumlarda bu form aranmayacak. Isı yalıtım projeleri ve hesaplamalar, TS 825 Standardı’na uygun yapılacak; camlama oranı yüksek binalarda ise yaz aylarında güneş gücü karlarını azaltacak tasarım tedbirleri alınacak.
Yapı inşaat alanı 2.000 m²’nin üzerindeki oteller, hastaneler, yurtlar, cezaevleri ve spor merkezlerinde yenilenebilir güç kaynaklarıyla desteklenen merkezi sıhhi sıcak su sistemleri planlanacak. Sıhhi sıcak su sistemlerinde tesisat yalıtımı zarurî olacak ve yalıtımı eksik binalara kullanım müsaadesi verilmeyecek. Bu sistemlerin yıllık denetimleri bina sahipleri yahut güç yöneticileri tarafından yapılacak.
İSTANBUL VE ÖBÜR VİLAYETLERDE UYGULAMA
Yönetmelik, İstanbul üzere büyük kentlerdeki yapılaşmada güç verimliliğini artırmayı hedefliyor. İstanbul’un yüzde 32,8 ile en fazla göç alan vilayet olduğu göz önüne alındığında, yeni düzenlemeler, kentin yapı stokunun güç performansını güzelleştirmede değerli bir adım olacak. Ayrıyeten, yapı ruhsatı veren yönetimler ve yapı kontrol kuruluşları, projelerin uyumluluğundan sorumlu olacak.
Yönetmeliğin kimi unsurları 30 Haziran 2025’te, öteki kararları ise yayım tarihinde yürürlüğe girecek. 1 Ocak 2025’ten evvel ihale kararı alınmış kamu projeleri ve 30 Haziran 2025’ten evvel ruhsat başvurusu yapılan yapılar için eski kararlar geçerli olacak.
Bakanlık, güç verimliliği eğitim ve yetkilendirme süreçlerini yönetme yetkisini gizli tutarken, kontrollerin periyodik ve şikâyet üzerine yapılacağı belirtildi.
Söz konusu yönetmelik değişikliğinin ayrıntılarına ulaşmak için tıklayabilirsiniz