İstanbul’da sosyal kiralık konut dönemi başlıyor
İSTANBUL (İGFA) – İstanbul’da süratle artan kiralara tahlil üretmek hedefiyle Toplu Konut Yönetimi Başkanlığı (TOKİ) tarafından kiralık toplumsal konut modeli başlatılıyor. Pilot uygulamalarla hayata geçirilmesi beklenen model, bilhassa dar gelirli kısımların barınma meselesine tahlil sunmayı hedefliyor.
Kamuoyunun dikkatle takip ettiği bu yeni devri dal temsilcileri de olumlu karşılıyor. Lakin ihtarlar da var: Projenin kalıcı olması, amaç kitleye adil erişim sağlaması ve ülke genelindeki kentleşme istikrarına katkı sunması gerektiği belirtiliyor.
Şule Alp: “Kira piyasasında kamu eliyle bir dengeleme başlıyor”
Gayrimenkul Uzmanı Şule Alp, toplumsal kiralık konut atılımını kamu müdahalesiyle kira piyasasında istikrar kurma teşebbüsü olarak pahalandırıyor: “TOKİ’nin bu adımı, bilhassa İstanbul’da derinleşen kira krizine kamu eliyle yapılan manalı bir müdahaledir. Lakin tesir yaratabilmesi için süreksiz değil, sürdürülebilir ve planlı olması gerekir. Maksat kitle düzgün tanımlanmalı, uygulama şeffaf yürütülmeli.”
Alp ayrıyeten, özel bölümle yapılacak hibrit projeler ve yeni yatırım modelleriyle bu sürecin güçlendirilmesi gerektiğini vurguladı.
Şerif Nadi Varlı: “Sosyal Konut Atılımı Kıymetli, Lakin İstanbul’un Yükünü Hafifletmek Şart”
Konuya ait değerlendirmelerde bulunan Vartur CEO’su Şerif Nadi Varlı ise, toplumsal kiralık konut teşebbüsünü “toplumsal huzura katkı” olarak nitelendirirken, daha geniş bir perspektife dikkat çekti: “Devletin toplumsal konutları kiraya vererek toplumsal istikrara katkı sunma uğraşı son derece değerli. Bu adımlar yalnızca barınma değil, tıpkı vakitte huzur ve toplumsal adalet açısından da kıymetli.”
Ancak Varlı, İstanbul’un nüfus yükünün artık sürdürülemez hale geldiğini tabir ederek teşviklerin Anadolu’ya kaydırılması gerektiğini söyledi:
“2000 yılında 65 milyon olan Türkiye nüfusu, 2025’te 85 milyona ulaştı. Bu süreçte İstanbul’un nüfusu ise 10 milyondan 15,7 milyona çıkarak %57 büyüdü. Bu oran, ülke ortalamasının yaklaşık %90 üzerinde. İstanbul’un bu ağır göç yükünü taşıması artık mümkün değil.”
“Sosyal konut kiralama projeleri kesinlikle Anadolu kentlerini de kapsamalı. İş, eğitim ve ömür ağlarını istikrarlı biçimde yurt geneline yaymak zorundayız. Aksi halde İstanbul’da yapılan her tahlil, yalnızca günü kurtarır; uzun vadede kentleşme krizini çözemez.”
TOKİ’nin hayata geçirmeye hazırlandığı toplumsal kiralık konut modeli, uzmanlara nazaran kıymetli bir başlangıç olabilir. Lakin bu adımın sadece İstanbul ölçeğinde kalmaması, ülke genelinde daha istikrarlı bir kentleşmeyi hedeflemesi gerektiği vurgulanıyor.
