İSTANBUL (İGFA) – Küresel inşaat bölümü, teknolojik gelişmeler ve değişen tüketici gereksinimleri paralelinde süratli bir dönüşüm yaşıyor. Akıllı bina teknolojileri, sürdürülebilir inşaat teknikleri ve modüler yapılar üzere yenilikler inşaat dalında verimliliği artırırken çevresel tesirleri de azaltmayı hedefliyor.

2025 ve sonrasında dala damgasını vurması beklenen mevzuların başında ise modüler inşaat teknikleri geliyor. Modüler inşaat, klasik metotlardan farklı olarak, 2 yahut 3 boyutlu modüllerin fabrikalarda üretilip şantiyede birleştirilmesini içeriyor. Bu formül, inşaat sürecini hızlandırırken iş gücü muhtaçlığını da azaltıyor. Modüler teknikler, inşaatın planlama, tasarım ve montaj basamaklarını eş vakitli yürüterek, klasik prosedürlere nazaran süreci yüzde 40’a varan oranda kısaltıyor.

MODÜLER İNŞAAT, GLOBAL İNŞAAT BÖLÜMÜNDE BÜYÜK BİR DÖNÜŞÜM OLUŞTURABİLİR

Rapor, binalar ve inşaat dalının global emisyonların yüzde 37’sinden sorumlu olduğunun altını çizerken, modüler inşaatın karbon ayak izini azaltmak için yenilikçi bir tahlil sunduğunu da ortaya koyuyor. 2025 ve sonrasının inşaat trendleri ortasında öne çıkan modüler teknikler hem etraf, hem de zelzele açısından inançlı bir tahlil sunuyor. Buna rağmen modüler inşaat dalı hem ülkemizde hem de küresel arenada şimdi istenen hacme ulaşabilmiş değil.

McKinsey & Company tarafından hazırlanan rapor; 2022’de yeni yapılardan oluşan 8 trilyon dolarlık pazarın yaklaşık yüzde 2’sinin modüler inşaat teknikleri kullanılarak inşa edildiği gösteriyor. Uzmanlar ise modüler inşaat dalının önümüzdeki 10-15 yıl içinde değerli ölçüde genişleyebileceğini ve globalde yıllık yüzde 6 ila yüzde 10 ortasında bir büyüme hacmine ulaşabileceğini öngörüyor.

MODÜLER İNŞAAT, YAPAY ZEKA ARAÇLARINDAN FAYDALANIYOR

Yapay zeka, son periyotta her bölümde olduğu üzere inşaat dalının de dinamiklerini değiştirecek yenilikler sunuyor. Proje idaresinden tasarım etabına, inşaat süreçlerinin her evresinde yenilikçi fırsatlar sunan yapay zeka tahlillerinin kullanılacağı alanların başında ise yapıların dijital ikizlerinin oluşturulması geliyor. Bilhassa BIM (Building Information Modeling: Yapı Bilgi Modellemesi) bu sürecin başlangıç noktası kabul ediliyor.

İnşaatın tüm evrelerinde misyon alan şahısların proje süreciyle ilgili aktüel bilgilere ve ayrıntılara kolaylıkla ulaşmasını sağlayan BIM, daha verimli bir tasarım idaresi sağlarken üretim süreçlerindeki maliyetleri düşürmeye yardımcı olacak tahliller de sunuyor.

Türkiye’nin “off-site construction” yani “saha dışı yapı üretimi/ modüler inşaat” alanının öncülerinden biri olan Consera da proje basamağında tüm tasarım ve üretim süreçlerinde BIM ve dijital ikiz teknolojilerini kullanıyor. Modülerleştirme ile standardizasyon yaklaşımını benimseyen şirket, bu teknikleri kullanarak tasarım, fabrika ve şantiye süreçlerini birbirine entegre ederek montaj ve genel proje müddetinin kısaltılmasını sağlıyor.