BURSA (İGFA) – Yapı Denetim Kuruluşları Birliği Derneği (YDKBD) Bursa Şube Başkanı Esra İnhanlı, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, “Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği” ile “Dağıtım Tebliği” ve “Ceza Tebliğinde” yapılan değişiklikler dair değerlendirmede bulundu.
Yeni düzenlemelerle birlikte yapı kontrol firmalarına yönelik yaptırımların ağırlaştığının altını çizen YDKBD Bursa Şubesi Başkanı Esra İnhanlı, “Artık inşaat sürecinde komşu bir yapının ziyan görmesi ya da yeni bir binanın 15 yıl içinde yıkılması halinde kontrol firmasının faaliyet müsaadesi iptal edilecek, teminatına el konulacak. Bu kararlar, dalda sorumluluk şuurunun daha da artmasını sağlayacaktır. Yapı kontrol firmalarının teknik yeterliliği ve dikkat düzeyi daha da ehemmiyet kazanacak” formunda konuştu.
“500 metrekare altı parsel bazlı olmalıydı”
500 metrekareye kadar olan küçük yapıların Elektronik Dağıtım Sistemi dışında tutulmasını düzenlemesinin yapı kontrol firmalarının tam manasıyla beklentilerini karşılamadığına vurgu yapan Esra İnhanlı, “Bu düzenleme, ferdi yapılaşmanın ağır olduğu bölgelerde süreci kolaylaştırabilir; lakin yapı sahibinin kendi istediği yapı kontrol kuruluşuyla çalışmasının kontrat bazlı değil, parsel bazlı olması gerektiğini düşünüyoruz. Mukavele bazlı yaklaşım, sistemin şeffaflığı ve adilliği açısından birtakım riskler barındırıyor. Bu haliyle düzenleme, yönetmelik değişikliğinin gerekçesiyle de tam manasıyla örtüşmüyor” tabirlerini kullandı.
Yönetmelikte yer alan ve mukavele fesih müddetini altı aydan üç aya düşüren düzenleme de kesim açısından dikkat cazibeli. İnhanlı, bu değişikliğin yapı kontrol kuruluşlarını atıl durumdan kurtaracağını belirterek, “İnşaatın üç ay içinde başlamaması halinde mukavelenin feshedilebilecek olması, vakit ve kaynak idaresi açısından kıymetli bir adım” dedi.
Elektronik Dağıtım Sistemi’ne ait bir öteki yenilik ise 45 ve üzeri yapı kontrol firmasının bulunduğu vilayetlerde devreye girecek alternatifli atama uygulaması oldu. Bu sistemin, hem dalın yükünü dengeleyeceğini hem de uygulamada esneklik sağlayacağını belirten Esra İnhanlı, teminat fiyatlarının 2026 prestijiyle TÜFE-ÜFE ortalamasına nazaran hesaplanacak olmasını ise “ekonomik gerçeklere uygun bir güncelleme” olarak kıymetlendirdi.
Sözlerini “yapı kontrol sistemi sadece cezai yaptırımlarla değil, yol gösterici ve geliştirici bir bakış açısıyla ele alınmalı” diyerek tamamlayan YDKBD Bursa Şube Başkanı Esra İnhanlı, yeni düzenlemelerin alanda tesirli ve adil biçimde uygulanması için tüm tarafların iş birliğine açık olması gerektiğini vurguladı.